У  меня  большая  проблема:  вчера на мою машину с крыши дома упал лед и

разбил   ее.   Люди  посоветовали  вызвать  милицию  и  представителя  ЖЭУ.

Участковый составил протокол и произвел обследование местности. Выяснилось,

что  лед  упал  с  крыши  балкона  9 этажа. Крышу на балконе делали хозяева

квартиры.  Представители  ЖЭУ сказали мне, что если придется судиться, то с

хозяевами  балкона.  Но  они люди не состоятельные, как и я, ремонт машины,

наверное,  оплатить не смогут. Как мне быть в этой ситуации: судиться с ЖЭУ

или  с хозяевами балкона. Если судиться, то какими нормативными документами

надо руководствоваться. Можно ли решить проблему без суда. Я уже на пенсии,

на  мое пособие адвоката не наймешь. Помогите. Думаю, что в предверии весны

такой ответ будет интересен многим Вашим читалелям.

   С уважением,

   Думаю,  что  в  Вашем  случае  виновник  происшедшего  - наниматель (или

собственник, если квартира приватизирована) соответстствующей квартиры.

   В  соответствии  с пп. "в". п. 9 "ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,

СОДЕРЖАНИЯ  ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В РСФСР И ТИПОВОГО ДОГОВОРА

НАЙМА   ЖИЛОГО   ПОМЕЩЕНИЯ   В  ДОМАХ  ГОСУДАРСТВЕННОГО,  МУНИЦИПАЛЬНОГО  И

ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР", утвержденных Постановлением Совмина

РСФСР  № 415 от 25.09.1985, наниматель обязан содержать в чистоте и порядке

балконы  и  лоджии.  Полагаю,  что в данном случае наниматель (собственник)

нарушил  данное  требование, что и повлекло причинение ущерба третьему лицу

(то есть Вам).

   Если   квартира   приватизирована,   то   могут  возникнут  определенные

сложности,   поскольку   из  буквального  толкования  вышеназванных  Правил

следует,  что  они  применяются  только  к  нанимателям.  Однако, Вы можете

сослаться  на статью 6 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: "в случаях,

когда...отношения  прямо не урегулированы законодательством или соглашением

сторон  и  отсутствует  применимый  к  ним обычай делового оборота, к таким

отношениям,  если  это не противоречит их существу, применяется гражданское

законодательство,   регулирующее   сходные  отношения  (аналогия  закона)".

Существует  устойчивая судебная практика применения вышеназванных Правил по

аналогии к собственникам жилых помещений.

   Судиться с ЖЭУ, в данном случае, не имеет смысла - суд все равно заменит

ответчика.

   Что  касается  внесудебного  урегулирования спора - безусловно, это Ваше

право.  Попробуйте обратиться к виновникам происшедшего и убедить их, что в

любом  случае  -  правда  на  Вашей стороне и судебное разбирательство лишь

усугубит  их  положение, поскольку в этом случае они понесут дополнительные

траты, возмещая Вам судебные издержки.

   Обратите  внимание  - в соответствии со статьей 91 ГПК РСФСР, расходы по

оплате помощи представителя могут быть взысканы Вами с ответчика.